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搖曳莊似乎有種魔力，或者說是詛咒——男性在這裡總會遇到各種各樣的桃色事件，對應女性的則是走光和被吃豆腐。

羅戒原以為只是主角「冬空凩」的個人運氣問題，然而在這裡久了才意識到，這絕對是搖曳莊本身的問題。

據管理人「仲居千歲」所言，她不是搖曳莊的主人，真正的主人是一個她稱呼為“老闆娘”的神秘女子。

（原著設定，漫畫中不止一次提過，老闆娘在世界各地旅遊，時不時會寄回一些稀奇古怪的小玩意。詳見動畫版OVA，鼻血警告。）

從她有記憶起，搖曳莊就已經存在，期間經過多次翻修，才變成了現在的規模。

但每次翻修動的只是地上部分，地基卻始終還是原來的，她也不知老闆娘在搖曳莊下面藏了什麼，反正每個入住進來的人的運勢都會變得特別奇怪。

這種古怪的運勢變動只會在男女同時入住時出現，甚至有時連她都會受到搖曳莊的影響。

所以在老闆娘去環遊世界後，「仲居千歲」才擅自做主，將搖曳莊改為了只有女性才可長租的女生宿舍，男性可以來訪，卻不可過夜。

基於管理人仲居小姐的警告，羅戒在搖曳莊時一直都很小心，至少開門前先敲門入浴前先喊一嗓子都已經成為了條件反射。

他終究不是「冬空凩」那種位面之子，如果搞出的太多騷亂，十有八九會被管理人「仲居千歲」趕出搖曳莊，甚至連帶「荒霸吐吞子」都要跟著吃掛落。

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