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洪濤不是經濟學家，但是他用最簡單的百姓思維也能判斷出這玩意到底是好是壞，我們用人口紅利換來的大筆外匯全用到了蓋樓、修高路、修高鐵、蓋地標性建築、進口奢侈品上了。這就像一個窮人，賣血換來第一桶金，結果他沒去幹個小買賣來來試圖賺第二桶金，而是回家把自己家裡裝修一下，然後對別人說：你看，我的生活水平提高了。

確實，你的生活水平確實提高了，因為你住上新房子了嘛。但是問題來了，當你花光賣血的錢之後，你怎麼辦？新房子不能給你產生一分錢利潤，一個家庭要想生活好，必須去賺外人錢，自己家裡這幾口人互相把錢給來給去是沒意義的。而一個國家要想富強，先你得有具有高附加值的產品來賣給外國人，去掙他們的錢。

好了，問題來了，房地產能掙外國人的錢嘛？顯然不成，它只能在你們自己家這幾個人裡來回倒騰錢，等於是把家裡人的錢都聚集到某個人手裡，然後他拿著你們一家的錢，對外人說，你看，我們家富了吧，我兜裡有這麼錢，你們沒有吧。

面對這種情況，在九十年代的時候朱總理治理過，他嚴令銀行不許再給房地產企業貸款，於是房地產業進入了寒冬，各地的房價開始回落。但是看看中國的歷史吧，歷長風朝歷代都這樣，朱總理也免不了俗，他擋人財路了。人家講道理講不過你，沒關係啊，讓你下臺別幹了總成吧。於是從九八年開始，房價又開始飛得更高了。

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