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盧笛已經把樓盤規劃的草圖找人設計出來了，現在她拿出來讓宋顯友、秋歌和祝子軒看，然後開始介紹情況。

“我們一共規劃了十二棟住宅，和兩棟三層的臨街商鋪；住宅是九百多套房子，商鋪是八十多套，預計總投資一億三千五百萬；房子是七八十平的，商鋪是三百平的；另外還有兩棟高檔的住宅在規劃中。”盧笛介紹說。

“投資一億三千五百萬？要投資這麼多錢啊？每平方多少建設費用啊？”宋顯友問道。

“這事我來說吧；我們的建築費用很低才、一千二不到；這是因為我以前的關係網很好，建築材料拿的比較便宜，而且工程沙、鵝卵石等材料這附近就有，我們可以自己弄過來；還有就是建築工人中的小工，都是本地的，這樣用工價格相對較低；最後就是土地的費用了，我們這裡還是很便宜的。”祝子軒說。

“明白了，就是說建築費用不高，你們有很大的操作空間。”

“對，操作空間很大，我們建設的住宅銷售設定在每平一千五到兩千以上、商鋪那就要在五千以上了；然後看看行情如何，再確定是不是調整價格。”祝子軒建議道。

“我去，這不是有很高的利潤可以賺到了嗎？”秋歌說道。

“別高興得太早，要賣得出去才行；我們有沒有這麼大的消費群啊？”盧笛潑冷水說。

“我們有多大的消費群你心裡沒數？不說別的，我們現在就有幾千員工了，明年還要增加一兩千的工人；這樣消費群體進一步擴大，還有相應的服務人員也會進入，比如餐飲業人員的增加，快遞、手機服務、超市、理髮等等，甚至銀行、稅收等部門都要進駐，那樣消費群體就更廣泛了。”

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