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“龍蓮小姐，你好――（”

“童先生，你好。”

兩人相互問候了一番後，三人進的咖啡廳。

來到包廂，分賓落座後，唐峰向童天問道：“童天，最近怎麼樣，過的還行吧？”

“不是很好，上一次聽了你的意見退出房地產行業後，我這一段時間在收購技術公司和基礎工業的公司，但總地來說情況不容樂觀，這些公司現在收益率太底，現在的房地產市場漲的這麼多，一個月的收益率還不如房地產市場一天的收益率。”

雖然聽唐峰的開始慢慢地退出了房地產市場，但童天的心裡有太多的不甘，現在房地產的收益率這麼好，如果把資金投入進去的話，說不定現在他的資金已經翻了一倍了。

“現在房地產市場漲的很快？”這一段時間裡唐峰大部分時間在國外，所以對國內的經濟形shì不是很瞭解，所以聽了童天的話，他不由一呆。

“是啊。”童天的語氣中有些怨言，似乎對唐峰讓他退出房地產市場而不滿：“現在bj周邊的房價以每天百分之一的速度增漲，那些炒房地產的，這一段時間可是賺翻了。”

“怎麼會漲的那麼快。”和童天不同，聽了童天的話後，唐峰的心中只有深深地擔心。如果房地產泡沫破裂，對z國來說並不一件好事。

唐峰腦海中記得上世紀八十年代末，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程dù。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌――）到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴zhòng的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。人們常稱這次房地產泡沫是“二戰後日本的又一次戰敗”，把20世紀90年代視為日本“失去的十年”。

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