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1995年英人大肆拋售在香港的資產，並形成一個向下缺口。英資怡和、置地、太古、嘉道理家族，大規模丟擲手中核心資產，然後便渡海西遊。

而這些丟擲的資產誰在接手呢？華人大亨接了一部分，更多的是有很多“紅籌”在接。當時，內地對香港的“後盾”形象，以及一貫的要面子傳統，1995年紅籌大肆托盤，接了英國人不少工商鋪大廈。並給市場留下深深的“土豪”印象。

隨著97臨近，市場開始狂熱。港人的口號是：“大陸一定會接盤的”。

但這句口號沒有人在內地的任何媒體上聽見過。於是港人拼命地炒高樓價，熊心豹子膽。在1995年--1997年，是一個急劇上升的曲線，漲幅接近+50%。

實際上97後的房價暴跌都是1995---1997二年內漲出來的。再準確地說是十八個月。

再然後幾乎所有的輿論媒體，都厭厭不休地向人們教育“日本房地產泡沫”“香港房地產泡沫”。日本房地產怎麼崩盤的，香港房地產大跌七成。當年的荷蘭鬱金香泡沫啊-----“老嚇人呢，我告訴你。”

當然如果有人沒有被唬住。在炒樓的這一條道路上走下去，然後得到的是房價翻了十幾倍。

隨著見識閱歷的增長，人們漸漸地知道了身邊存在一種空氣叫做“毒教育”。

“毒教育”的意思，就是當你還在懵懂無知的時候，直接把你帶到溝裡去。直接把你洗蠢掉，把你三觀洗掉。

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