“周總，不好了！”諶雯急急忙忙的趕了過來

“什麼事啊，問題不是都解決了？”周石

“你在燕大說的一些話傳了出來。”諶雯

“我說了什麼？”周石納悶了

“你自己看？”諶雯拿出平板給他看

“房價為什麼不可能下跌，因為正府需要高房價！”

“瑪德，這誰說的！”周石無語了，這不找死嗎？

諶雯也不理他，明明自己說的，還想推卸到誰身上？

周石緩一緩，也記起來了，那天和燕大的學生聊嗨了，什麼都說，也不避諱。那時候一個女孩問他房價什麼時候會跌。周石回答：“房價問題在華夏是一個複雜的系統性問題，因為除了華夏沒有哪一個國家把房地產當成支柱行業。這其中的原因一方面是因為華夏的城鎮化程度不高，經濟驅動讓一二線大城市吸引力周邊一大批的人群湧入，自然而然的帶來了需求，需求影響市場。但是如果你們認為事情這麼簡單就錯了。我們還要發現房價上漲內在的驅動力，也就是市場上誰希望房價上漲。

第一，毫無疑問的是房地產開發商，原因無須解釋。

第二，是銀行，房地產企業的資金來源大多數是銀行，房價下降，企業償債能力下降會有壞賬風險。

第三，是正府，土地財政是大多數地方正府最大的經濟來源，而國家對GDP的追逐必然會導致地方正府對房地產企業的追逐。

第四，是炒房者，貪官，房地產投資者，貸款買房者，因為房屋在華夏是硬通貨，所以有很多人屯房而不出租也不出售，造成大量浪費。

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