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在去年的這個時候，置地集團的市值才四十八億港幣左右，然後因為置地集團賣掉了持有的一些九龍倉的股權，以及其他一些公司的股權，按理說資產縮水了一部分，市值應該下降的。

但是一個是因為經過了一年的時間，香江股市已經較一年前漲了很多，大盤上漲，置地集團作為香江地產行業龍頭股，理所當然市值大漲。

當然另一個原因是因為怡和財團分崩離析之後，各路大佬盯上了置地集團，因為爭搶股權，導致置地集團的股價大幅上漲。

這兩個重要原因，抵消掉了一部分置地集團資產縮水的影響，以及各路大佬刻意拖後腿讓置地集團經營不佳的影響。

想想和記黃埔，現在還沒走出泥潭，市值較之一年前，才漲了幾個億，而置地集團漲了十多個億，已經很不錯了。

話說回來，即使給置地集團溢價20%，依舊很划算，喬治·伯克利看過老闆夏禹給的詳細資料，知道置地集團是一家實際資產大於市值的公司，即使溢價20%依舊如此。

現在一開始出價10%，也只是為了多留一些談判的緩衝空間。

果然聽到喬治·伯克利的條件，波頓·凱瑟克毫不猶豫地搖頭拒絕：“喬治先生，您這個價格太低了，我堅決不同意。”

“不不不，波頓先生，您應該很清楚，置地集團的股價是虛高的……”

“喬治先生，置地集團的股價一點都不虛高，您信不信我放出訊息會出售股權，有的是人來買，溢價40%都沒問題……”

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