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“這裡的房子怎麼都漂浮在水面上？而且還如此的侷促擁擠……此地的房價怕是比開封府還要貴上幾倍吧？”

這是臭名昭著的殖民者和戰爭販子紀憶乘坐著安娜.科穆寧娜的遊艇駛入威尼斯瀉湖時發出的感慨。

威尼斯是一座建立在一個巨大的沿海潟湖中央的一百個小島或者沙洲上的城市國家，這些小島和沙洲都是由許多條注入潟湖的河流所帶來的各種物質常年累月沉積而成的。絕大部分的島嶼和沙洲面積都很狹小，而且僅僅略微高於海面。

遠遠看去，就會覺得有無數的房屋浮在了水面之上——也有一部分房屋是真的是直接建在水上的。威尼斯人在水底打下大木樁作為地基地基，然後鋪上木板蓋房子。他們從山林裡運來的幾百萬根硬木樁，一根一根打進海里，花了將近三百年的時間，終於建成了現在繁榮富強的水城威尼斯。

至於威尼斯的房價……當然是高昂的！雖然和開封府不能比，但是相對到處都是一片黑暗慘淡的中世紀歐洲的地產市場而言，威尼斯的房產絕對是值得擁有的。

不過威尼斯能夠繁榮起來，並不是因為房地產這個支柱產業發展得不錯，也不是因為威尼斯人特別會做海上貿易，更不是因為威尼斯的玻璃，當然也不是因為威尼斯有什麼得天獨厚的地理位置。

實際上在良港遍佈的地中海地區，地理位置比威尼斯好的港口數不勝數，所以地理並不在龜縮於亞德里亞海深處的威尼斯的優勢。

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