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“三里屯從1989年第一家酒吧出現，到現在的規模，發展是無序的，也是緩慢的，缺乏足夠的引導和規劃。三里屯繁榮十載，氣數該轉一轉了。等到1998年我們的後海酒吧街建成，下一個十年我們就是燕都夜場經濟的新主宰。因此這個5A景區就是募資的理由。我會把整個景區分成三期進行修建改造。第一期就是前海西側，我給它起名為荷花塢，先期就會有一條水上棧道建成，棧道西側的酒吧會在97年底就全部竣工，98年開始正式營業，然後依次往北修建。”倉耀祖開啟他帶來的膝上型電腦，給梅麗莎看他製作的後海酒吧街效果圖。

“好，這個賣點不錯，華夏現在的旅遊業差不多都是一片荒漠，文旅確實是個賣點，我聽說燕都這個城市有著悠久的歷史和獨特的人文景觀，再把時尚的酒吧文化結合進來，肯定能吸引大量資金流入。花旗國那邊不瞭解什麼歷史，但他們瞭解酒吧。回頭我去三里屯酒吧街和後海那邊去拍點照片和影片。然後你在把建成後的效果圖給我，最好還要有一些三里屯酒吧街的經營資料，這是最好的參照物。這個專案投資地點在高速發展的華夏首都，又是不動產的投資，相信能得到很多投資者的極大認同。”梅麗莎認可了倉耀祖的這個想法。

“嗯，是的。在一個高速發展的國家投資房地產是不會錯的，風險極低，這方面可以參照一下RB東京的先例。我們透過私募基金這種方式募集資金，然後再把錢轉給我國內的企業，這樣做既規避了燕都這邊的外資投資限制，又能透過海量資金來達到規模化和快速開發的目的。這樣，投資的利潤就有了保障。這個基金的募資規模第一期定在5億美金，投資週期要五到十年，回報率可以定得高一些。”倉耀祖總結道。

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