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在蘇辰看來，現在完全沒必要應對這種價格戰，儘管這些人想透過燒錢將置地拖下水，但他就不降價。

在幾大巨頭的價格戰下，所有的香港市民都像當年荷蘭人炒鬱金香一樣，香港人也迷信著房價奇蹟，認為借貸買房只會獲利。

於是都紛紛跑去銀行借7成或以上的貸款買房，以期短炒獲利。

但這場股災對香港房市的影響確實不大，只要股災後，房價調整10%，便能反彈上升。

如果現在借錢買房，確實還是能賺錢的。

因為即便是往後的08年金融海嘯時，恆生指數在一年半間從高位到低位蒸發六成，樓市還在節節上升。

而「股樓同跌」，只有97年出現。

所以這波價格戰應該不會持續太久，因為84年簽署的《中英聯合宣告》。

這份重要檔案，大家只知道收回香港，但卻不知道有很多附加條款。

其中一條就是專門針對香港的土地供給的，為了防止港英政府在香港迴歸前就把土地賣光，然後帶著錢跑路。

我們很機智的留了個心眼，在附加條款中規定每年土地的出讓數量。

這個數量極其微小，甚至基本等於就是1984年開始到1997年間，嚴明香港每年供地限制在50公頃以內。

每年50公頃的土地限制，再加上大量外資湧入，也讓此後的香港土地價格一路攀升。

麵粉價決定麵包價，高房價由此而來。

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