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經過三天的高層磋商，長江實業和太古洋行達成了協議：合資組成新的地產公司——施利亞地產，雙方各自出資0.5億港幣；施利亞地產向太古洋行購入第一期地盤，面積為6萬平方尺，價格為6000萬港幣。

‘太古城’首期住宅專案規劃的是5幢‘雙十字’造型住宅大廈，一層八戶，每幢樓26層，總計1040個住宅單元；

建成之後，擁有樓面面積80萬平方尺左右！

合同簽訂之後，太古洋行也大方展示出太古城的設計藍圖，哪怕是吳光耀也不由得佩服起來；

按照太古洋行的設計，‘太古城’十期住宅專案逾10000個住宅單元（50幢住宅大廈），每個住宅單元600平方尺到900平方尺不等，這樣算下來太古城住宅面積有800萬平方尺；

吳光耀倒抽一口冷氣，由於太古城的地皮成本非常低，樓面地價僅為70港幣每平方尺；

按照目前的人工、材料等成本，每平方尺樓面造價預計在60港幣左右；

也就是說每平方尺樓面成本價格，只有150港幣不到！

那麼能賣多少錢呢？

按照歷史，1976年太古城首期兩幢樓的售價為230港幣每平方尺；

到了1977年，每平方尺售價將達到300港幣每平方尺；

到了1981年，地產達到巔峰，每平方尺將達到1300港幣。

獲利之豐，可想而知！

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