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2003年稱得上華夏民營經濟最為蓬勃的一年，其實帶動鋼鐵、鋁業發展的源動力，還要歸功於房地產。

蓋房子要用鋼筋吧，裝修用鋁合金吧，華夏國內房地產的熱浪正在成為拉動內需的第一動力。

自1998年房產政策解凍後，市場回暖就成為必然趨勢，從長三角和珠三角地區開始，房產投資成為新的熱點。

不過到了今年，有心人發現，房子不是用來住的，而是用來炒的！

從年初開始，沿海一些城市新開發的樓盤裡，出現了一群又一群的文州人，他們舉著“文州購房團”的小旗子，像買菜一樣買進房子。

9月下旬，《東方早報》刊發了一篇報道《文州千億民資全國炒樓30億資金流入滬市》，這篇文章的記者說：

“10萬文州人在全國各地炒樓，動用民間資金約1000億元。文州約有8萬多人在全國購置房產，其中至少90%以上是炒樓。”

“保守估計，炒樓群體在7萬人以上，以企業白領、政府官員家屬及公司負責人為主......文州全民在炒房。”

“按照回報率15%計算，1000億元投資可淨增產出150億元，這比任何一個產業都賺錢，可謂‘文州第一產業’。”

“據稱，炒房團還把全國房產市場分為四級：一級市場是燕京、滬市、鵬城等，房價5500元每平米以上；二級市場為東部沿海地區，如姑蘇、旅大、金陵、榕城，房價4000到5000；三級市場為東西部結合地帶的省會城市或西部經濟發達城市，如江城、星城、廬州等，房價2500到4000元；四級市場是位置比較特殊的省會周邊城市，如徽州、八桂，房價1000到2500元......”

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