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東京大學中央食堂。

戶冢桂千看著上杉櫂點了兩大塊牛排，驚愕萬分，明明之前還是個只吃得起漢堡套餐的窮光蛋。

“上杉，這才兩天，你出手就這麼闊綽了？五千円一塊的黑椒牛排你居然吃得起！”

5000円約有274rmb。

“偶爾奢侈一下，現在我可沒多少存款。”離開點菜臺，上杉櫂端著盤在到餐桌旁落座。

隨後，戶冢桂千端著一碗拉麵在他對面坐下：“聽說你在港區那邊全款買了套婚房？”

“嗯。”

“那邊房價多少？”

“140萬円一平米，買了套不含公攤面積160平的。”

“公攤面積是啥？”

“你這不知道？”

“不知道啊，我沒了解過房子。”

上杉櫂解釋：“牆不是有厚度？牆的厚度要算在購房面積裡，剩下的電梯間衛生間、變電室、樓梯間物業用房都要算一部分在你購入的房款裡，在合同裡這個稱為【共有面積】，有的房子145除去公攤實際只有109平米。”

“那豈不是要多付幾十平米的錢！？這麼坑！？從來沒聽說過啊，這是哪學來的鬼才銷售？”

“不知道，反正你要買房的話注意避開這些陷阱，我買婚房的時候瞭解過一些行情，聽說是最近一陣出現的銷售套路。”

“稅和物業費怎麼算呢？”

“八成是按照合同上的所有面積算。”上杉櫂用西餐刀斜著切下黑椒牛排的一邊。

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