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潯州的土地肥沃，面積也不小，但實際人口並不怎麼多，除了潯陽城之外，就基本上沒什麼人存在了。

人少，耕地的話自然也就不多，除了潯陽城附近一些特別肥沃的土地被耕種了，別的地方基本上都是荒地，根本沒人去耕種。

至於原因嘛，也很簡單，放著關內開墾好的地不種，傻子才跑來開荒呢。

官府說是誰開墾了算誰的，而且還有賦稅減免政策，但這話只是官府說的，並不是當地的豪強世家說的啊。

這些事豪強不點頭，官府說了就不算。

所以當你拼了一條老命，好容易把荒地給開墾出來了，連一茬糧食都還沒收呢，地就莫名其妙的歸世家豪強所有了。

前期的努力全都白費不說，為了開荒投進去的時間成本跟金錢成本還收不回來。

普通老百姓哪經得起這麼折騰啊，基本上這一套折騰完之後，這個開荒者就會賣身世家，從好好的自由身，變成人家的佃戶。

就這還是因為莫自在他老爹把賤籍廢除了，不然連佃戶都沒得當，最多當個僕役。

因此能來潯州的，除了一些活不下去的人之外，大多都都是豪強世家在開荒。

但是，那些世家開荒，對於朝廷來說卻並不是什麼好事。

因為他們開墾出來的耕地，一百畝地最多往朝廷報一畝，而且最過分的是就這一畝，朝廷還要按照規定給他們免稅三年，賦稅減半五年。

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