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“三雲東城區外城務工人員居多,他們不太介意合租,只要價格便宜,臨近地鐵公交,方便到市中心上班就行,但國貿那邊就不一樣,那邊單間好租。”關莎聽完了資料分析團隊的彙報,點點頭,“行,那東城區就儘量拿大房,單間的話12平米是標準間,上下不要差太多,新一線亨氏是1500至2500的差價,三雲一定要超過這個差價。”
“好。”關珍珍在一旁做著筆記,此時她的銷售部不再只有幾個人,而已經發展成一支70人的隊伍,其中35人負責青陽片區,其餘的散佈在其他核心城市。
“我們發現三雲3號荔枝線一整條沿路的房子出租率都比別的地鐵線高……”資料分析團隊成員繼續向關莎彙報,“3號線可以直通機場,雖然不是三雲市首批建成的主幹道,但其途徑金融中心和科技園,站點裡還有四個購物中心,與其他的線交匯站也最多,雖然路線有點蜿蜒,但對於那些不想轉線的市民來說最省事。”
“3號線周邊放出來的房子,儘量拿。”關莎對關珍珍道。
“好!”關珍珍道。
“另外就是戶型。”大資料團隊繼續說,“雖然四房的利潤率高,但對於合租而言,我們發現三房的其實最好租,有時候比兩房的還好租,大概是因為三房的客廳和廚房都寬敞些,關於樓層,高樓層的儘量避免,臨近商業區的,採光不足的也要避免,還有一種就是不規則戶型……”
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