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孫健開門見山，非常敬佩梁S長對鵬城特區的巨大貢獻，看好海省經濟特區未來的經濟發展，鵬城順圓房地產公司願意響應國W院的號召，在椰城投資一千萬元，有償徵用一塊住宅土地，成立椰城順圓房地產公司，建設椰城順圓花園小區和椰城淘寶電器商場。

承諾要是有投資機會，還可以繼續加大投資，支援海省的經濟發展。

海省剛剛掛牌二個多月，緊接著國W院出臺《關於鼓勵投資開發海省的規定》，但海省的資金和人才缺乏，百廢待興，國內外投資者還處於觀望狀態。

鵬城順圓房地產公司願意投資一千萬元，相當於用這個時代還不值錢的土地換來了一千萬元的城市建設發展資金，加上地面上的建築投入，鵬城順圓房地產公司將最起碼要投資五千萬元，這是梁S長接到的最大一筆私營企業投資，上上下下都非常歡迎，雙方的談判就非常簡單了。

八八年這個時期，房地產除了在鵬城特區、京城、滬海和羊城還有一些市場外，在其他大城市還沒有起步，沒有市場，地方Z府的手裡多的就是土地，少的就是資金，不是不想有償出讓土地，以前是法律不容許，如今是沒有投資者願意真投資金白銀。

房地產業是個耗資巨大的產業，與國家的財政政策和百姓的收入密切相關！

住房制度改革雖然已經提到各級政府的議事日程上來,住房商品化已經成為大趨勢,但還處在省會城市和直轄市試點階段，企事業單位的普通幹部和工人一個月的工資也就八十元左右，對單位福利分房翹首以盼。

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