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“大哥，淘寶電器京城集團報名參加了土地競拍，我們將遭遇一個強大對手，以華人首富的行事風格，不出手則已，一出手就志在必得，我們這次很難低價拿到。”

京城萬通實業有限公司總經理潘石毅從華遠房產集團總經理任志謙的電話裡得到訊息，馬上打電話向董事長馮倫彙報，下午，淘寶電器（京城）集團總經理葉茂報名參加土地公開拍賣，規劃在這塊14670平的土地上，建設東城淘寶電器商場及配套設施，在當地招聘300名員工。

去年六月，由萬通集團投資3000萬元，並以定向募集方式發起組建了京城萬通實業股份有限公司，註冊資本金8億元，成為以民營資本為主體的股份有限責任公司，工程學會聯合會、煤炭科學研究院和華誠集團也作為京城萬通實業有限公司的發起單位。

馮倫擔任董事長，潘石毅擔任總經理，其他四人擔任副總經理，進軍京城房地產市場。

京城萬通實業股份有限公司透過華遠地產集團的運作，以每平2700元的價格在阜成門地鐵一號線附近拿到一塊商業用地，投資建設萬通新世界廣場專案，規劃專案由a、b兩座塔樓組成，是一座集甲級寫字樓、多功能商務中心、商場於一體，建築面積6萬平米，專案於當年八月立項。

腦袋靈光的潘石毅給馮倫提議，請來香江利達行主席鄧志仁聯合操盤，採用“超出底價分成法”，當時萬通新世界廣場專案規劃的銷售底價是每平12000元，超出部分代理行與開發商六四分賬，即：代理行六，開發商四。

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