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香江。

三鑫地產集團總部。

「恭喜高董事長髮財！」

「恭喜孫總髮財！」

……

6月11日，孫健代表HTIC同三鑫地產公司高福明、劉全友、李德發、金志強等10位股東和戰略投資者，簽訂公司股權轉讓協定，將HTIC持有的5億股三鑫地產公司股票中的2億股，以市場10個交易日的均價43.65港元，轉讓給高福明等10位股東和戰略投資者。

高福明受讓5000萬股，共持股3.5億股，持股38.89%，成為第一大股東；HTIC轉讓後，持有3億股，持股33.33%，變成第二大股東；劉全友受讓4000萬股，第三大股東；李德才受讓3000股，第四大股東；金志強受讓2000萬股，第五大股東……

1990年6月27日，孫健為了救高福明，HTIC拿出1億港元，香江三鑫地產公司以0.2港元的增發價格，向HTIC定向增發5億新股，佔總股本（9億股）的55.6%，託管在香江聯交所，成為香江三鑫地產公司第一大股東，也是控股股東，但不擔任公司的法人和董事長，派一名董事進入董事會。

定向增發成為控股股東的新股鎖定期為二年。

香江三鑫地產公司在高福明的帶領下，正好碰上香江樓市和股市暴漲，如同鳳凰涅槃，9月26日，三鑫地產股價收盤1.52港元；1991年1月17日，鑫地產收盤2.37港元；1993年9月，恆生指數從1989年最低點，漲了近三倍，向9000點進軍；三鑫地產的股價高達16港元；1994年3月22日，恆生指數上午跌穿了8600點，三鑫地產的股價從22元跌到18元，跌幅近二成……

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