如果想知道一個城市的上流社會大部分選擇哪些住宅小區，有一個非常有用的小技巧，就是直接搜居住在當地的明星住在哪裡，倒不是說明星就代表了整個上層社會，而是因為明星的八卦資訊最多，最容易做資料採集。筆＠趣＠閣ｗWｗ。ｂｉｑUｇE。ｉｎｆｏ

例如，如果想搜尋在燕京的明星，很容易就能發現幾個明星居住的小區，比如萬國城Moma、棕櫚泉以及金融街的幾個高檔小區，而這幾個小區的房價基本上也都高的離譜，要比旁邊的小區貴上不少。

燕京日後至少會有上百個高階住宅小區，以及幾個超高階住宅小區，但是眼下可以明確的說，一個都沒有。

李牧之前並沒有動過高階住宅的心思，因為他並不瞭解這個行業，他所瞭解的房地產都很膚淺，高階住宅屬於住宅地產的衍生專案，他一點也不清楚。

不過蔚瀾卻是見過世面的人。

她給會議室內的所有人普及道：“在每一個發達國家的核心城市，一定會有超豪華住宅專案扎堆的區域，例如紐約的曼哈頓，悉尼的派珀角，這些地方的超豪華住宅售價基本上是所在城市房屋均價的十倍以上，不過，曼哈頓是金融中心、上流社會聚集地，有很強的群聚效應；而派珀角，一方面因為它是悉尼最豪華的街區，一方面因為它有無可挑剔的海灣美景。”

說著，蔚瀾又道：“我覺得雖然燕京沒有紐約曼哈頓的發達，也沒有悉尼派珀角的海景，但燕京是華夏的政治文化中心、華夏第二大城市，精英階層的數量並不比滬市差多少，不過，眼下這些精英還沒有一個真正的精英社群、更沒有一個像曼哈頓這樣的精英階層聚集地，如果我們把三圓橋當成燕京的曼哈頓那樣去打造，未來一定能夠有長足的發展空間。”

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