1996年5月7日。

香港這段時間真的太平。

先是大嶼山民眾因為赤柱監獄搬遷進行遊行示威，鬧得滿城風雨，連帶新界地署都給砸了。

接著是香港島居民因為反對赤柱監獄擴建也開始鬧事，其暴力程度不亞於大嶼山那波原住民。

隨之，因為港英政府訊息出臺，赤柱地區地皮進入狂拋狀態。

宋志超為了炒高地價，挽回損失，不得不大舉收購，導致地價開始上漲。

可惜，這段時間香港各大地產商都作壁上觀，沒人願意抄底接盤，宋志超資金告罄。

作為宋志超最為強悍的資本對手，大亨康永仁使出最後一擊，丟擲手中積壓800萬平方英尺地皮，連帶外界拋售合計1000萬平方英尺，欲要一舉擊沉宋志超。

無奈，面對康世家族丟擲包裹著毒藥的“誘餌”，宋志超抵押自己兩大資產，貸款一百億港幣，毫不猶豫地一口吞下。

事情到了這種地步，這場大戰似乎已經到了尾聲。

看清楚局勢的香港各大地產大鱷，此刻都笑眯眯地上了餐桌，圍上餐巾，拿出了刀叉，饞涎欲滴地等待著失敗者被端上餐檯。

毫無疑問，在他們眼中那個失敗者就是宋志超。

宋氏集團兩大資產都抵押給了銀行，如今在香港，宋志超手中除了不能被抵押的魅影娛樂公司和宋氏建設公司（康氏建設）之外，再無其他資產。

抵押貸款的100億港幣也全都收購了土地，再加上之前宋氏集團瘋狂收購赤柱地區地皮，此時合計高達2000多萬平方英尺。

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