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曹楚珍捧著茶杯喝了一口：“恆遠剛剛發展的時候，黃國強這個市場部總經理，負責買入土地和樓盤銷售，但他還有另一種技能，那就是建樓的圖紙設計，只要看一眼就能判斷出圖紙設計是否存有不當之處，令手下著名大學出身的規劃設計師都自嘆不如。而他最經典的一次收購案例，就是皇后大道東煌大廈舊地地皮，該棟大廈的業主已經答應賣給了別人，但黃國強並沒有放棄，而是到處打聽誰跟東煌大廈業主相熟，你能想象嗎？第二天對方都要在律師樓簽訂買賣合約了，但一夜之間，東煌大廈到了他手裡，這一次的成功收購，給恆遠的發展奠定了非常重要的基礎。

只是他太鋒芒畢露了，尤其那個時候他才三十多歲，年輕氣盛，得罪了不少人，但他的能力也讓很多對他不滿的人選擇閉嘴，可董事會的那些董事，覺得不能對黃國強太放縱，要打打他的氣焰，不然以後還不得翻天，就這樣，黃國強被收了一半的權，只管樓盤銷售，土地購買權被剝奪，而他的這份發展計劃也胎死腹中。”

沈川翻開計劃書，耳邊又傳來曹楚珍的聲音：“如果我猜的不錯，黃國強肯定也把這份計劃書遞上去過，但沒有得到迴應。”

看著這份計劃書，沈川想起了另外那個世界，香江的一個地產大亨，他很少參加政府的土地拍賣，但總有辦法買到地盤，而且質優價廉。一是購入“乙種換地權益書”，因為香江政府徵收農用地作發展用途，是先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前，拿著換地權益書無計可施，而這位大亨就以現金購入他們持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜。等政府一宣佈開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。

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