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京城，釣魚臺會客廳，閣揆大人正在會客，而這個客人就是亞洲首富羅世榮。六十多歲了，臉色紅潤，精神爍爍，頭髮沒有一根雜色，烏黑鋥亮，看起來比實際年齡要小很多。如果不知道的，肯定以為他只有四十來歲。

羅世榮說道：“我想您應該也注意到了，恆遠跟川禾實業的競爭，恆遠損失慘重，已經無力在接手英國人拋售的香江資產。”

自去年開始，英國人大肆拋售在香江的資產，並形成一個向下缺口。英資怡和，置地，太古，嘉道理家族，大規模丟擲手中核心資產，渡海西遊。

而這些資產誰在接手呢，華人大亨接了一部分，這當中羅世榮出力最多最大，還有一部分就是紅籌在接。這就給了內地對香江的後盾形象，以及一貫的要面子傳統，去年紅籌大肆托盤，接了英國人不少工商鋪大廈，並給市場留下深深的土豪印象。

現在已經是九六年中旬，隨著九七臨近，市場越發狂熱。香江人的口號就是，不要懷疑，大陸一定會接盤。於是香江人瘋了似的，拼命地炒高樓價，熊心豹子膽。而此時的九鐵沿線，矗立著一幢幢聯排別墅，這就是後世大名鼎鼎的高官樓，約一千多萬一套，這是九六年。

但這個時候的香江，出現了一個很奇怪的現象。商業地產漲得飛起，紅線一路上揚。但住宅地產，在這樣的大環境下，整體價格沒有上漲，居然還有下跌的趨勢。而這一切的始作俑者，就是川禾實業。這還得在川禾實業和恆遠的商戰說起。

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