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趙國棟當然知道在這個問題上竺文碰，是很有發言權的，作為主管國土、規劃、城建和交通的副市長，這麼幾年來浸淫於寧陵城市建設發展，竺文磁，對於寧陵城市化程序以及帶來的種種利弊他走了如指掌。

城裡哪一片區域的公共設施配套建設，哪一片區域的環境整治情況，哪一片區域的地價房價，哪一片區域的特色功能，竺文磁，都走了然於胸，在怎樣應對高房價帶來的衝擊，趙國棟需要這樣一個熟知情況卻又頗有見地的人來替自己出謀劃策。

雖然竺文磁，一來就給自己潑冷水，但是趙國棟並不在意，這本來就不是容易的事情，真要簡單容易，他也不需要如此鄭重其事的招來竺文磁，商量研究了。“文磁”你說的我都知道，實際上我們政府也在從中受益，是不是？”

趙國棟嘴角浮起一抹有些怪異的笑容，看得竺文磁，心中也是一抖，每當有這樣表情出現的時候，竺文磁，就知道這位市委書記就有重大決策要出爐，而且是那種不容違背改變的決定，可是要和房價博弈，無論是格，哪怕是省委書記那也是力有不逮，這一點難道如此聰明睿智的他還不清楚麼？

“趙書記，這不容否認，何況這其實也是中央對q4年分稅制改革後地方財政日趨陷入枯竭和困境的一種變相補償，中央把好的稅源都拿走了，剩下的都是零散貨色，但是在社會保障義務卻全數丟給了地方，而且地方還要發展，用財政這狠槓桿來撬動已成必然，可是財政如此孱弱，怎麼辦？總得給地方政府一條活路啊，發展房地產業，讓土地出讓金來填補地方財政的窟窿就成必然。”

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