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訃國棟和姚文智探討得很熱烈，兩人在關幹房地產市場蜒樓…觀點上有相當多一致，但是也有不少分歧。

姚文智認為房地產市場之所以如此火爆，主要原因還是源於土地供應不足和城市化程序進一步加快，加上國內在城市規劃和公共資源配置上的不均勻，使得大中型城市墊斷了大量公共資源，使得人口也進一步大中城市集中，造成了供應緊張。

趙國棟雖然也贊同姚文智這些觀點，但是他卻認為一個更關鍵因素卻是因為中國國內投資渠道的匿乏，民間資本無處可去，如股市、基金這一類證券市場發育不完善，風險太大，投資實業缺乏傳統習慣，唯有樓市這個渠道較為穩定，所以才導致大量投機投資性資本的湧入，要解決樓市過熱的問題，需要多管齊下，尤其是在存貸利率過低，通脹情況出現的局面下。樓市更會成為資金避險主力市場。

但是兩人也都贊同住房問題的公共產品屬性。政府應當也必須要在這種公共產品的供給保障問題上發揮作用，尤其是對中低階層收入群體的住房問題政府應當承擔起保障房規劃建設義務。滿足中低收入階層中無房群體的需求。

這一番探討討論下來，趙國棟和姚文智都覺得對方與以往都有些不一樣了，趙國棟覺得姚文智到南粵之後思路寬廣了許多，而且談話也更有漏點和條理，姚文智則感覺到趙國棟比起以往沉穩大度了不少不再像以往那樣咄咄逼人，即便是有不同意見，也是透過更為技巧的方式表達出來。

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