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這個價格，怎麼說呢，房東固然賺了不少，但相比於其他賣房的業主，他這個價格的確是“割肉”了，比他們給的價格低一點。

佘山莊園別墅至少是現階段他的一個不錯的選擇，當然如果有兩三億的預算，他就不會選擇這裡，而是去東郊壹號或者古北壹號看別墅。

原因很簡單，這裡挺偏僻，在松江區，是滬上的邊郊地區，離滬市中心35公里。

楊一斌也沒糾結，給中介報價8200w，房東同意的話就全款購房。

他估計房東也給出了讓利空間，自己不砍的話，房東可能會覺得奇怪。

中介大概是第一次見到這麼利索的買賣交易，對面這個年輕人太有魄力了，一樁接近上億的別墅買賣，人家就跟去超市買瓶水一樣乾脆。

他立馬興奮地當場跟房東打電話聯絡，楊一斌直接走到二樓的陽臺上，去看外面的風景。

別說，這裡的風景還真是不錯，入眼全是草坪的綠意，更遠處月湖籠罩在水汽中，非常漂亮。

楊一斌抽了只煙等著，果然中介打完電話後便來告知房東同意了，他已經在趕過來的途中。

等房東來了以後，楊一斌便走常規購房流程，網籤，過戶，繳稅。

這種級別的別墅一般都不會限購，所以，楊一斌就直接掛在自己名下。

由於別墅已經建成超過8年，不用交增值稅，他需要交個人所得稅，印花稅，契稅，中介費等，大約為房價的5%，大概是410w。

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