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“兩年的時間太長了，我們醫院等不起啊。”

許小艾長嘆了一口氣：“不光是你們醫院等不起，我們的投資人更加等不起，我相信建設單位也等不起，有那麼多的員工要養呢。”

“那你覺得像這種情況，我們醫院該怎麼做？”楚瑜虛心向許小艾請教。

“這裡面最主要的是你們醫院員工投的錢，因為他們買的是期房，所以大部分都是貸了款的。

開發商資金鍊斷裂，作為購房者，依舊要向銀行償還貸款。他們因為是欠銀行的錢，而非欠開發商的錢，等於在這個購房交易過程中，作為購房者，拿房產作為抵押已經提前預支了未來的儲值，由銀行先行墊付給開發商，所以剩下的利益關係，是開發商履約建成交付和購房者與銀行之間的抵押借貸的經濟關係了。”

許小艾一解釋楚瑜就明白了：“那也就是說開發商出了問題之後，買房者仍然要還銀行的貸款，他唯一可以做的就是要求開發商建成並交付房子。”

許小艾點點頭：“情況是這麼個情況，但是如果你們的這家開發商後面有比較有實力的股東或者是第三方，他們願意來接盤，這個事情就完美解決了。”

楚瑜想了想：“那你們公司目前的專案有人接盤嗎？”

許小艾又再次嘆了口氣：“唉，我們的專案現在正在找第三方來接盤。只是沒有那麼容易，我們和投資人之間的對付已經暫停了，所以投資人會整天來找我們鬧，但第三方接盤和處置抵押物一樣都需要時間。”

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