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第758章 多虧啊…

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元旦那天。

蘇老爹提到融資衡大,經過幾次接觸之後,事情有了下文。

說起來有意思。

衡大方面急著用錢,生怕好不容易找到的大金主跑了。

蘇老爹這邊,也對蘇業豪那番“即將允許房地產企業上市”的說法信以為真,擔心出手慢了會錯失投資良機。

雙方眉來眼去,整個融資專案的推進速度飛快。

幾支剛幫蘇業豪去各地查賬整頓完的隊伍,直接被拉去衡大地產,負責整體評估衡大的資產及負債等情況。

最終得出的結論是——“擔心它明天就會破產”。

按照報告上的結論,衡大目前的總資產在十六億人民幣左右,欠銀行的負債總額卻高達十三億人民幣。

這也就意味著,它之前一直在玩加槓桿那一套,本身的資產其實特別少。

高負債帶來的是高風險。

例如某個房地產企業從銀行借十億買了一塊土地,一年之後,如果這塊地價值十五億,那麼就完全可以隨時賣掉土地償還本金,並且還掉利息之後還剩下不少利潤。

但如果一年後這塊地只值五億,那麼債務的問題就來了,於是評估小組才會說擔心它明天就會破產。

衡大現在完全在豪賭,賭他們在內地拿的地皮,價值不會下跌。

北邊的房地產公司,現在絕大多數都在玩這一套,就連蘇家和四海國際和蘇業豪投資的碧貴園也是,差別無非是槓桿多與少,誰手裡現金流更足。

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