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蘇禹琢磨了一會，回道：“優先股試點，能夠第一個吃螃蟹的，必然是國企、央企，所以這個概念的指向性，與國企改革的指向性，基本是一致的。”

“至於地產經濟的復甦……”

“雖然各方面的宏觀政策，對於地產方向上，已經全方面放開，但在具體的市場反應上，庫存消化，需求提振，全國房價重回增長通道，卻都需要時間去反應，也就是說預期有，但短期內，相關企業的基本面改善和業績，肯定是跟不上的，再加上地產行業的特殊性，相關地產企業在業績確認上，通常要滯後市場半年到一年時間。”

“所以，地產方向上，預期強烈，有反彈需求，但空間恐怕並不一定能有多高。”

“你的意思是……咱們不做這個方向嗎？”黎夢問道。

“不，要做！”蘇禹繼續回道，“既然國家在宏觀經濟調控上，又回到了以‘城鎮化建設’為核心的發展道路上，放開了地產行業，那市場對於這個領域的‘低預期’就會逐漸轉變成為‘高預期’，且由於之前市場的低預期，整個市場在這方面的估值壓縮極大，整個‘地產經濟產業鏈’，PE估值基本都在10倍、乃至8倍以下，也就是說估值的彈簧已經被壓縮到了極限，一旦預期轉變，整個產業鏈的彈性空間，是很大的。”

“只是我們在做這個方向的投資上，需要精簡一下思路。”

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