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97風暴對江城的商鋪的影響比較小。在江城靠一個商鋪養活幾代人的大有人在，商鋪不會輕易出手，就算環境不好，熬一熬能過去的。賣了商鋪，沒了生意做，坐吃山空，總不是辦法。

江城人說留千萬家產不如給子孫留下一鋪。97前，陳丹拋掉了所有房產，97年尾的時候，他和劉儷買了不少商鋪，尤其是羅素街一帶的。生意越好的地方，回報率自然越高，像哎瑪氏那個商鋪，一個月的租金就得好幾百萬。

對陳丹來說地產只是等風暴來臨之前拋售的，拋售之前的這段時間租出去就行。他很清楚98年往後的20年商鋪的價格每年都要增長20%！不是說2000年比1998年多40%，而是多44%！按照複利的方式增長，到了2018年時，淨值增長38倍。

雖然趕不上一些好的專案，但也足夠穩健，有閒錢時就要投資這種專案。

VinneaCafe就是其中的一間。

極少數陳丹自己經營的店鋪，他覺得現在的會員數太多了，要減掉一半，免得他來的時候，會碰到沒座位的尷尬。

咖啡館賺不賺錢沒關係，反正每一天，這塊地都在給他賺錢-複利20%！他有什麼好急的呢？不管開什麼店，運營不虧錢就是賺了。抱著這樣的心態，陳丹的經驗方針就是，店是給他服務的。

咖啡館會員費每年兩萬元，五百個會員，夠涵蓋成本了，要一千個會員幹什麼？

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