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一九九二年五月一日，“羅馬莊園”正式開盤。一共六百套。其中五百八十套洋房，二十棟別墅。

這是穗城乃至全國第一個港式管家物業服務的小區。

李文軍要楊守拙第一天按照他們最初定的價格銷售，但是隻放三十套洋房，對外說前三十個客戶打九折，看看市場反應。

如果第一天的房子賣得快。

第二天就漲價百分之十，再放五十套，兩棟別墅。

如果第二天還是賣得不錯，第三天就按這個價格繼續漲價放量，直到把要賣的樓賣完。

結果每天都是兩小時內售罄。

唐兆年看著錢“嘩嘩譁”地流進來，興奮得直爆粗口。

港城少有這麼大樓盤，所以他其實最開始還擔心這麼多房子，會一下賣不出去。

因為這一期的成功，堅定了上面把穗城成為全國住房大面積商品化試點的決心，一夜之間，穗城冒出來好多房地產公司。

原來大家都已經在起跑線上擺好姿勢，只等著發令槍響。

“北方集團”從來是哪裡有錢賺就會出現在哪裡。

楊守拙的專案一動起來，他們就在蠢蠢欲動了，這會更是到處佔地。

他們開始談“羅馬莊園”邊上的所有地塊了，看樣子打算把“羅馬莊園”圍了起來，肆無忌憚地要蹭這個專案的熱度。

楊守拙被氣得直罵娘，打電話問李文軍有沒有什麼好辦法。

李文軍說：“要穗城發個規定，給專案設個囤地數量的上限，開發期限設定為五年，晚於五年開發，就多交一倍用地費用。”

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