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1月中旬。

港府再次傳出‘地王’訊息，這一次更是振奮人心。

‘地王’位於中區花園道中銀大廈南邊，地盤面積為9.2萬平方尺，是中區最後一塊貴重地皮了。

港府首席地政監督史格偉表示：這塊‘地王’價格在50億港幣以上。

評論分析家也指出：成交價可能58億，重新整理香江的賣地記錄。

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中區金鐘，華置中心。

林祖輝也在辦公室也看到了這些新聞，臉上卻浮現輕鬆的表情。

原來，他前世正巧看過這個資訊，這幅地皮好像拖到了五月份的時候（地王不可能挨著拍賣），當時地產已經下跌；港府只好選擇以入標的形式（投標）來決定這幅地皮的歸屬，期間到了七月份才正式揭曉。

鷹君這家小公司（對於林祖輝來說）以27億的價格獲得，撿了個大便宜。而這幅地皮足足9.2萬平方尺，足足可以蓋兩幢超級大廈，總樓面面積可以達到165萬平方尺，而且是中環銀行區；前世鷹君修建的兩幢大廈就是萬國寶通大廈、亞太金融大廈，鷹君佔股65%。

基於這種資訊，林祖輝絲毫不著急，他已經打算到時候直接以30.8億的價格投標（擔心因為自己的原因，造成鷹君出價30億；更高的價格，幾乎不可能，當時市場很恐慌，不亞於1982年那種）。

多4億是上道保險，這畢竟是中環的地皮，華人置業若是擁有了他，再在永安集團那裡搞到好處，那就一舉成為中環的第二個置地。

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