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9月4日，星期一。

上午，林祖輝和梁真勳在港府的地政署，和港府官員就鶴園電廠那副地皮，討論補地費的問題。

這個議題，林祖輝在八月份就已經開始和港府討價還價，今天已經是第二次來到地政署了。

說起‘補地費’這個事情，香港沒有人比得上李超人，當年黃埔船塢補地費僅3.9億元；以住宅、商業的總樓面面積計算，每平方尺的樓面補地費還不到100元。

有人說，李超人是喜歡在地價回落的時候，來和港府談判，故拿到了極低的補地費。

如今，林祖輝照搬照抄，也趁著地價回落，來到港府地政署商討。

然而，港府這邊似乎不再上當了，就鶴園電廠的補地費開口要價30億元。

其實這個價格和前世李超人談成的便宜了不少（時間不一樣），但林祖輝依舊不滿足。

原來，前世李超人也是差不多這個時候來談的，不過港府學聰明瞭，你壓價，我就拖你時間，直到拖到了1992年香江地產暴漲，李超人終於坐不住了，趕忙和地政署簽署補地費，港府自然也是按照那個時候的水平給你的價格。

而林祖輝的想法是，如果自己在這個時候談成，再怎麼也不至於要30億的補地費吧！

本著這個原則，雙方在會議室繼續討論。

林祖輝和氣的對地政署的官員說道：“各位，鶴園電廠建在九龍市區，已經嚴重影響周邊居民生活，也不符合城市的規劃。如今又是地產低迷，市道不明。若是按照30億的補地費計算，我們的平均樓面每平方尺補地費高達近800元.....暴跌前，九龍每平方尺樓面價格才1700元呢！”

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