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4月9日，香港灣仔‘中環廣場’封頂，一時間備受業界關注。

封頂是封頂，但投入使用還得到年底！

而另外一個大工程——王國寶通中心，因為兩幢大廈分別只有四十多層，所以在一月份就封頂了，也是在下半年投入使用。

也就說說，今年華人置業將有300萬平方尺的寫字樓入夥（佔股三成，恆金置業佔股五成，另外兩成在外人手中）。

前一兩年，有媒體批評林祖輝過多的投資收租物業，是一個‘不算好’的決定。

當時，新時代集團的迴應很簡單，投資物業的錢，大多數都是‘非經常性盈利’，這個盈利是其它地產公司沒有的，所以可考慮做長期投資專案。

這個駁斥堪稱完美！

投資者都知道，新時代集團崛起有兩大法寶：

第一，是每年的非經常性盈利，這是‘股神’林祖輝的功勞。這些非經常性盈利，日積月累的投資收租物業，早已經越滾越大。更何況華人置業的收租物業，都是在中環、灣仔、銅鑼灣等商業核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要說，這些物業都是抄底來的，便宜得很。

第二，是新時代集團的集資能力。大股東每次帶頭全額供股（按持股比例），投資者又十分信任林祖輝本人，故集資從來都是非常順利。重要的是，新時代集團的股價是真‘肯漲’，目前15.75億股（每股單價已經漲至近70元）。就以每股股價計算，七年時間漲幅也是100倍以上，絕對是投資利器。

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