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翌日。

裡切曼帶著林祖輝一行，來到公園大道245號大廈。

這幢大廈林祖輝有印象，前世海航在2017年以22億美元的價格拿下，憑藉一己之力，將紐約房地產從低谷拉了回來。不過後來海航破產，這幢大廈掛牌18億美元都沒有成交。

“林先生，這幢大廈始建於1967年，樓高48層，樓面面積為143萬平方尺。80年代中期，才經過翻修，目前出租率為79%。”裡切曼有些得意的介紹道，不過很快神情又萎靡下去。

林祖輝觀察著大樓，也觀察者裡切曼，心裡有數。

反正他是抱著撿便宜的心態，來收購曼哈頓的寫字樓，貴了是肯定不會買的。

眾人朝著大樓裡面走去，林祖輝問道：“租金單價平均值是多少？”

他心裡肯定有數，但畢竟每幢樓的租金也是不一樣的。

裡切曼不會騙林祖輝，因為對他沒有好處。他昨天想了很久，覺得自己可能最大的希望，就是完成倫敦的‘金絲雀碼頭’，從中獲利。當然，他現在可以說是破產了，自然也贖回不了那麼大一個專案，所以就需要一大批風險投資。而林祖輝無疑是最好的風險投資人，他是香江的商界領袖，本身又是華人首富。

“目前是30美元每平方尺每年！”

林祖輝盤算了一下，合計2.5美元每平方尺每月（約20港幣每平方尺），還不及香江九龍最低寫字樓價格。

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