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銅鑼灣世貿中心大廈,是林祖輝在兩年多前購買的優質大廈,當時價格尚且不足15億,如今價值顯然已經翻倍。去年經過翻修後,引進了多家歐美奢侈品牌和一線品牌,但風格還是偏向女性購物。
而翻修時間,自然是林祖輝經過計算的,1991年進行大翻修,花費了8個月時間;翻修之後,正值香江旅遊業旺盛,租金自然暴漲幾成。而且,由於引進了大量知名品牌,讓這裡成為銅鑼灣知名的購物聖地。
重要的是,經過翻修後的世貿中心大廈,重新開業搶佔了銅鑼灣零售份額,讓即將開業的時代廣場‘遇到了小麻煩’。
目前,華人置業已經在銅鑼灣擁有三個大型零售購物中心,皇室堡(零售面積30萬平方尺)、嘉蘭中心(零售面積20萬平方尺)、世界貿易中心(零售面積10萬平方尺)。
因此,林祖輝也有‘銅鑼灣鋪王’的美譽。
當然了,林祖輝的美譽實在太多——‘中環地主’、‘灣仔地主’、‘銅鑼灣地主’,都有他的份。
像是置地、希慎置業,最多也就是侷限在一個商業區域,但華人置業的收租物業,在中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀(美麗華集團)、荃灣,足足在五個區域是數一數二的扛把子;就算在某一區域排在第二名,但和第一名的收租面積其實也相差很接近了。
週六。
林祖輝的車隊在世貿大廈停下,依舊是那三輛車——日產總統房車、勞斯萊斯全防彈掛8號車牌、賓士商務車。
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