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9月伊始。

九龍紅磡，海逸豪園專案。

這個地盤是原來的中華電力發電廠，隨著社會的進步，發電廠遠離居民區已經成為社會的共識；所以不管是中華電力的鶴園電廠，還是港燈的鴨脷洲電廠，都紛紛搬到遠離市區的小島。

早在八十年代末，林祖輝便和嘉道理家族達成共識，由新時代集團發展鶴園電廠上蓋物業；合作方案是中華電力以地皮入股並佔股45%，新時代集團支出所有費用（補地費、建築費、稅費等）佔股55%。

對於當時來說，嘉道理家族佔了很大的好處，畢竟這幅地皮是工業地皮，需要補大額的補地費；而香港普遍的合作方案是，出地皮和出建築費的各佔50%。

但目前來說，新時代集團賺麻了。

補地費一共是26億，建築費和稅費預計是30億，不含利息總計投資56億港幣。而目前整個專案大概值230~250億，最終價值將在300億左右。

最近由於香江地產調整，海逸豪園開售的樓盤也不會當天一售而空，但也不愁銷售；而新時代集團興建的住宅樓宇信譽良好，睇樓者眾，自在常理之中。

就這樣，遭到了一些同業的嫉妒，不信你看：

早晨七點左右，人們還沒有開始上班。

海逸豪園二期的吉屋(香港稱空屋為吉屋，含吉祥之意)，來了兩個鬼鬼祟祟的一高一矮的胖瘦男人。

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