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回到香江，已經是五月中旬，香江的房地產已經步入最後的瘋狂階段，各種記錄瘋狂重新整理：

將軍澳東港城的330個住宅單元，三天內獲得27000多個登記認購，打破香江有史以來登記認購最高紀錄，超額認購88倍，凍結資金95億港幣。

娛樂行大廈39.6億港幣售出，單價2.2萬元每平方尺，創造寫字樓銷售新紀錄。

3月初，信和置業聯合大股東黃氏家族以118.2億高價奪得柴灣小西灣一幅非工業用地，創下港府官地拍賣紀錄（不包括投標專案）。

而面臨撤退的港英政府，再分別以55億和60.6億的價格，售出赤柱黃麻道金和九龍環海街的兩幅地皮。

一個個瘋狂的地產紀錄重新整理，香江的地市儼然已經步入最高峰。

如此好的市道，新時代集團的出貨，自然是一番順風，並且價格是非常理想。

就拿八十年代後期收購的樂古置業四幢大廈來說，當時成本價不過10億港幣，再加上後期的並樓、重建，一共投資也不過30億港幣出頭；但如今，四幢大廈一共出售了108億港幣，可謂大賺特賺。

娛樂行大廈也是如此，八七股災時，他只值4億港幣，其後重建花了5億港幣，總成本才9億港幣，而售出39.6億港幣，漲幅之大，讓人咂舌；這還不算，這些年收的租金，回報率讓人驚歎。

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