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不過他喜歡。

投資250億也只是的噱頭。

三年。

這不是一年，是三年投資250億。

這期間光是賣房子，也能賺回來了。

哪怕是2005年，羊城的房價可不低。

7000到8000左右，這還不是市中心。

想要發展商業綜合體，必然會在市中心，或者人流量密集之地。

操作好了，三年回本不成問題。

前提是要把70萬平方米的住宅全部出售。

劉鬧想好了，在開發商業時，必須要跟住宅一起開發。

只有這樣，才能快速的收回成本。

在商業體沒有建好前，想要出租或者出售，不現實。

這也是為什麼要開發住宅的原因。

張揚打算開發70萬平方米的住宅，但劉鬧卻想開發100萬平方米。

70萬平方米有些少了，根本收不回成本。

他很清楚，這麼大的投資，如果不盡快收回一些成本，惠豐地產很難堅持下去。

250億的投資可不是小數目，哪怕是銀行給貸款，也不可能給貸這麼多。

150億封頂了，也許連150億都沒有。

他可不希望這個專案中途沒有資金折腰啊，到時候一切都會便宜他人。

他們一旦沒有能力繼續了，羊城一定會把這麼大的專案給其他人，這是可以想象的事情。

所以說，前期必須要靠房地產回本。

劉鬧把自己的想法跟張揚說了一下，張揚也十分認可。

回本。

這麼大的成本，回本是必須要做的，不然光是貸款的利息就能壓垮他。

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