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上海霞飛路劉鏞開發的“鴻仁裡”的房產也已經動工建設。

劉鏞自己沒有搞過房地產，對搞工程一竅不通，因此，他託工務處處長林祥福請了一位建築工程師陳強負責管理現場。

辦公室裡，陳強和劉鏞坐在沙發上。

陳強對劉鏞說：東家，搞房地產與搞絲綢行業不一樣，房地產首先要搞市場調查，要根據市場不同層次人群的需求，有針對性的開發。再者，一個小區，千萬不能一下子全面鋪開。如果，建100棟房子，只能先建10棟，把這10棟賣了，用賺的錢再去建10棟，這樣以此類推，這叫滾動開發。這樣，投入少，見效快。如果一下子全面鋪開，這個投入就很大，容易把自己套住。

劉鏞笑著說：陳工說話在理。我這人用人不疑，疑人不用。你放開手腳去幹。

工程進展比較順利。

由於，太平軍已經北上，江南一帶，已經搞得人心惶惶。不少富家，產業大部分已經遷移，老宅也只剩下一個空殼子。不少富商都拖兒帶女前往上海安身，因此，給上海的房地產商帶來了新的商機。

霞飛路“鴻仁裡”的房產，由於南方人來的比較多，都有點沾親帶故的，所以朋友託朋友，親戚託親戚，房子還沒有完工，已經預定得差不多了。

劉鏞盤坐在沙發上對毓惠說：真沒想到，原來房地產賺錢也那麼厲害。

毓惠笑著說：還是你當家的有高見。

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