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李閒回到時代集團向董事長徐淼彙報模具小鎮的建設情況，時代集團是一家以開發房地產為主業的公司，在當地享有盛譽，集團大廈位於市府大道388號。

“董事長，模具小鎮第一期專案全部結頂，接下去就是內部裝飾工程，從資金佔用情況來看，內部裝飾才是大頭，我能提個建議嗎？”李閒問。

“你說。”徐淼笑著說，作為專案經理，提出專案有關建議是非常正常的職權範圍之內的事，這個李閒其他方面都好，就是有點膽小，缺乏開拓創新精神。

“第一期我們投產了三千多間門面房，至少需要入駐二千個業主，但從目前情況來看前來諮詢的業主（包括電話諮詢的）廖廖無幾，如果入駐業主達不到百分之五十以上，那麼租金收入不足以抵消投入資金的收益。我們不妨採用商品房銷售方式，採用預售制，預租門面房，凡提前預租交納租金的，可以給予租金優惠，這樣一來，加快資金回籠，減輕投資壓力，實現雙贏。”李閒說。

聽了李閒的建議，徐淼讚賞地說：“你這個主意好，我也在擔心業主入駐的問題，聽說好多人反對涇河村的模具街搬遷。我怕入駐率達不到，公司的投資就會出現虧損。這樣吧，你上午把初步方案做出來，事不宜遲，我下午去一趟西城街道辦事處，拜訪一下週主任，商談預租的事，你也一起去。”

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