“你對這份企劃書的補充建議，做得很好。”在諾大的辦公室裡，只有張虎、王琳和陳俊雄三個人。

“除了樓盤的公共設施外，還加了一個購物中心，一座大型保齡球館、一座現代化的健身中心、一個陽光沙灘浴場。很對，這些都是很賺錢的專案，把這些搞起來可以顯現出我們望潮山莊的氣魄非比尋常。”張虎首先對這份企劃書作出了肯定的評價。

掃了一眼俊雄，發覺不到他臉上有絲毫的得意之情，張虎對他的評價又上升了一個檔次。

“但是公司有不少人私下裡有幾點議論；我想問問你，你在這份計劃書理主張放棄１２０－１４０平米的主力戶型，全力打造８０座豪華私人別墅，這一點是不是太冒險裡，下邊營銷部的人就認為杭州買房族的主力還是那些白領階層。”張虎問的第一個問題，今天公司早會上就有人提過。

“杭州買房族的主力是廣大的白領階層沒錯，但是誰說過白領就住不起別墅。杭州房地產競爭激烈，我們樓盤地處郊區，低鉀也在五千／平米以上，一套１

４０平米的主力戶型，算上到裝修過戶，怎麼也的一百萬以上。這種消費能力，已經是中高階白領才能有的了。一般的白領就算想申請房貸，估計他們也承受不了這樣的經濟壓力。”

說到這陳俊雄他偷看了一眼張虎的反應，後者示意他繼續。陳俊雄接著說道：“所以我們這個樓盤，從一開始就應該把消費群定格在年薪五十萬以上的社會精英層上。我們的別墅，居住面積在３６０－４００平米左右，作價四百萬，加上裝修，業主的花費也在五百萬左右。在浙江這個民營資本家遍地的省份，出得起這個價錢的，如過江之鯽。”

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