微“嗯”了一聲，胳肢窩挎在他肩膀上，明顯沒什麼帶新手的興趣。

楊楨只好伸著手指在圖上的標尺上比劃，對小蔣說：“進門是客廳，主臥室帶飄窗、次臥帶陽臺，飄窗稍微有點窄，但採光應該足夠了，就是主次臥門對門，居住感會差一點。”

“陽臺1米5、1米3，送了不到2個平米，明廚明衛，客廳、餐廳一體，進門就是餐廳，沒隔開的客廳進深過長，其他的功能區面積都是住起來比較舒適的面積，這也是新盤的好處，設計比老房子要合理很多。”

“戶型上看著是朝南，但實際不一定是正南方向，要考慮這棟樓在整個小區的佈置。一般像這種大盤，都會在戶型下面會附一張簡化的總平圖，讓人能看明白買的是這群樓房裡的哪一棟、哪個位置的房子，一會兒找個中介問問。”

小蔣探著頭，根本不知道一張圖上能看出這些來，他擰出中介的說辭質疑道：“啊？那他們還跟我說，戶型是南北通透的。”

楊楨用手指戶型圖上開戶門那邊劃了一道，笑著解釋：“北邊沒窗戶，南北不通也不透。”

“南北通透這種戶型，較真的話基本都是噱頭，這種戶型在要求主要的透氣採光朝南之外，還要在北面開窗對流，在兩個面挨左靠右、一個面正對走道的一梯多戶經濟適用格局裡基本沒法實現，只適合一梯兩戶的高檔住宅或別墅，不用太糾結。”

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