[第1章第一部]

第608節第599章【帝國之爭】

“據我所知，萬達東方影都影視產業園區其本質還是房地產開發計劃！只有這一次王健林把房地產與影視產業結合，藉助好萊塢明星的知名度，進一步提升園區公寓房價，從而達到一舉多得的效果！”謝雨君分析的說道。

“不錯，萬達集團繼去年5月以26億美元交易金額併購全球第二大院線集團美國amc影院公司後，現在又啟動了總投資500億元的所謂青島東方影都影視產業園區。專案為集成了影視、文化、旅遊、地產等功能的綜合文化產業專案，並非單一的影視產業基地。”白靜宸說道：“從這一點來說，萬達是要造一座東方好萊塢城，裡面不但有影視基地，還有類似迪斯尼的樂園，更有地產開發！而地產開發仍舊是根基。只不過在地產開發結束之後，後面的盈利點轉而變成依靠影視、旅遊、文化的收入！從這一點來說，王健林只不過把他原有的萬達模式擴充套件變成10倍甚至百倍大而已！其經營思路跟之前沒有任何變化，首先透過造勢，從地方政府便宜拿地，然後打造一座城，以明星大企業助陣，然後把公寓商鋪售出，接下來剩下的事情就是源源不斷收取管理費！”白靜宸分析的說道。

“據說萬達的目標是把青島東方影都建成世界唯一具有影視拍攝、影視製作、影視會展、影視旅遊綜合功能的特大型影視產業園區！這個萬達期許頗高的專案計劃在2016年6月實現專案一期開業，2017年6月實現影視產業專案全部建成開業。關於這項投資，王健林昨日對媒體介紹，專案策劃歷時四年，最初只想做一個單一功能的影視產業基地，但後來考察了世界上十幾個城市後，決定把所有的產業集中在一起。這一被稱為全球投資規模最大的影視產業專案位於青島市區西部，定位為以影視產業為核心，包括旅遊、商業等多種功能的大型綜合性文化產業專案。專案佔地376萬平方米、總建築面積540萬平方米，包括影視產業園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達文化旅遊城、度假酒店群、遊艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫院等多個專案。”周君妍說道：“按這重新設定的目標，完成投資也許是8年，也許是10年！500億元是總投資，其中200億元是房地產專案，拿地的錢加啟動的錢就是50億元。正如白總說的，萬達的模式其實都一樣的，房地產專案會先啟動，因為房地產開發能最先盈利，把錢回收，其中的地產、商業會在明年啟動。”

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