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儘管王鵬為高新園區的徵遷爭取了一系列政策，但徵遷補償的巨大缺口依然是擺在陸亮等人面前的最大問題。

王鵬召集土管、城建等各部門開會時，談唯文小心翼翼地提了一個建議。

“市長，南方這幾年財政之所以快速增長，其中很大一個因素就是土地出讓，眼下，我們面臨的最大問題是，搞開發卻沒有足夠的資金，為什麼就不能在土地上動動腦筋呢？”

談唯文話音剛落，大家就看到王鵬的雙眉又標誌性地蹙了起來，都不由自主地閉緊了嘴巴不敢接下去說話。

王鵬這時想到的，是多年前在曲柳，他與陳東江說起的土地政策，談唯文說的現象，他這兩年到南方考察學習時，早就已經留意到，並且深為土地財政在南方的快速發展勢頭所驚訝，讓他沒想到的是，今天談唯文也會提出這樣的建議。

王鵬一直不說話，令會議室內的氣氛顯得很壓抑，國土局局長潘劍鋒仗著膽子，小聲開口：“唯文提的建議不失為一條路啊！市長，而且，我覺得，高新園區的規劃可以做一些修改。”

王鵬把目光投向潘劍鋒，雖然沒有說話，但他的表情就是讓潘劍鋒把話說完。

潘劍鋒彷彿受到鼓勵，喉結滾動了一下，繼續說：“以高新園區的規劃定位，區內的土地目前80%都是工業用地，另有20%的辦公用地，用地性質相對單一，區內所有的土地出讓價格都只維持在十幾二十萬一畝上下的水平上，國家返回給市財政的土地出讓金相對而言，比商業用地、住宅用地相應就要低許多，但徵地補償的支出兩相比較卻是相近的，財政壓力大就在所難免。”

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