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封建王朝的地價和國運是息息相關的。總得來說，地價和王朝興衰是呈正比的，大體上是呈波谷形態。

在王朝早期，戰亂初平，十室九空，人口遠遠跟不上需要，所以這時候的土地是賣不上價錢的，很便宜就能買到。

官府在這一時期會鼓勵民眾去開荒，其實就是把之前撂荒的那些無主耕地再恢復起來自耕農的主力就是在這一時期出現的，因為拓荒後的土地官府會發給地契。

王朝早期之所以是和諧社會，正是因為有足夠的土地供應。資源富足了，那麼矛盾自然就會少。

而到了王朝中期，在人口數量大幅提高的同時，可開墾耕地的供應也漸漸開始緊張。這一時段就是波谷的高峰：人口和土地的關係剛好達到臨界點，社會生產力最高，內部矛盾可控，一片欣欣向榮的樣子。與此同時，地價也開始大幅度飆升。

這之後就是緩慢地下坡和一系列按部就班地崩潰：人口愈發增多、田地開始不夠分配、社會總財富被稀釋、社會矛盾增加、政府開始加稅維穩、士紳開始蓄養隱戶隱田對抗加稅、大批自耕農被轉嫁到頭上的課稅搞破產、缺乏資金的政府更加變本加厲地斂財、惡性迴圈、革命開始、李自成們出場、互相殘殺、十室九空、新朝建立，又一個迴圈開始。

而在這個王朝興衰的過程中，地價是明顯隨之起伏的。

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