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早在朱元璋開國的洪武年間，由於要清丈全國土地，朝廷便將宋代已有的魚鱗冊制度正式推行天下。

魚鱗冊就是土地登記簿。

將房屋、山林、池塘、田地按照次序排列連線，再標明相應的面積、土質、貧瘠等性質後，土地就被固定下來，成了民間田地總冊。由於一塊塊田圖狀似魚鱗，故有此名。

在洪武二十六年，經過核查後的天下田畝總數是八百五十餘萬頃。在這個過程中，魚鱗冊的出現，使得朝廷在相當大的程度上摸清了地權、清理了隱匿。以當時的管理水平來說，魚鱗冊是地政管理史上的一個巨大進步。

然而封建社會就是這樣，出道既巔峰，之後一蟹不如一蟹。

隨著時光推移，到了明代中葉，由於賦稅苛重，人民紛紛逃亡，再加上歷年土地轉手，隱匿等等原因，魚鱗冊事實上已經紊亂失實。

於是到了弘治十五年，全國登記在冊的土地居然只剩下了四百二十餘萬頃；短短一百零九年的時間裡，國家用來納稅的土地竟然減少了一半這真是滑天下之大稽，田地居然長了腳，大概都裝上推進器跑去木星了。

從這裡就能清晰地看到，地主階層是怎樣利用隱田來掏空國家的:理論上隨著人口增長應該越開越多的田地，百年間就可以縮水一半。

所以到了這個時候，魚鱗冊制度就已經徹底崩壞，反而淪為了士紳和胥吏聯合起來侵吞國家資產的工具。

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