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地塊很規整，呈長方形，長約九十多，寬約八十多，八千多平米的這麼一塊地。原來是有一些破舊的已經多年不住人的老屋的，原來的宅基地擁有者有的要建新樓有的要套現，零零碎碎的十來戶人透過村集體經過協商捆綁起來出售。價格相較於市場價是稍高一些的，但李建國認為很值。

整個小區的佈局十分的簡單，呈梯形，長邊在南側，整個南側是留空的，更像是兩邊開啟一定角度的“門”字形，坐北朝南，兩側依次排列的樓房有一定角度差，也就是說所有的戶型客廳主陽臺都是朝南邊的。十三棟樓煩環抱著的是小花園，最中間的位置規劃了一個帶假山的噴泉，周遭是樹木花花草草以及兒童樂園，該有的都有的。只是上個世紀八九十年代的人民公園風格特徵有些明顯。

這樣的佈局對當地人來說極具吸引力，尤其是廣大農村以及農村出身的人們。無論是活人住的地方還是死人埋的地方，當地人講究一個有依山傍水。藍天花園所在本身就是一座小山，逐漸演變成現在的較平坦的高地。在北面是城中村的福池，就是一池塘，往前幾十年年村裡人的生活用水都是那口池塘，因為從來沒有出現過枯竭的情況被人們視為福池。

從總體規劃圖看藍天花園還是蔚為壯觀的。由南至北兩側傾斜排列的樓房從七層開始，後一棟比前一棟高一層一直到十一層，居中的佔據了整個北面的最大的一座是十三層，這棟樓是第一期工程。

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