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“這是一個龐大的、極其複雜的、系統性的大難題，假設這邊鄉村經濟發展搞起來了，那城市化怎麼辦？”視訊會議持續進行中，與會的一位研究學者攤手道：“如果人都往鄉下跑，誰還跑到城裡買房？那地產商肯定就不樂意了，到時候他們也喊著救命沒出路了。”

其他的與會者聽了也都不由自主的點了點頭，問題確實十分複雜，這邊的問題處理了，那邊又冒出大問題來了，總是有一個地方給你通出簍子來。

當城市人口朝著鄉村地區轉移的時候，房地產行業必然會衰落，因為人都走了誰還買房，賣給誰啊。

然後開發商建好的房子賣不出去，資金沒法迴流，巨大的負債會引發爆雷的風險，進而傳導到銀行，由此引發金融動盪最後再“感染”實體經濟，繞一大圈子回來最後經濟又被糟蹋了。

房地產開發商債臺高築，大家都在搶人，最關鍵的是現在人口出生率逐年跳水，人口進入了存量競爭，導致這問題似乎無解。

過來會兒，另一個學者教授帶著輕鬆的語氣說道：“房市的問題就是一個處理垃圾債券的問題，房市投機都是垃圾債券，怎麼處理這個問題呢？我認為就跟當年處理銀行壞賬一樣，你把它給剝離出來做成一個資管公司然後凍結在那裡，然後你開發新領域遊戲重新來不就完了？”

頓了片刻，這名學者補充道：“我要給那些地產商找出路幹什麼？只有一個出路，我把分母做大以後不良壞賬的分子不動，整個值的比例不久縮小了嗎？發展鄉村生態經濟就是擴大分母比例，怎麼能讓房市裡的那些投機資本來主導要素流動呢？這不是開玩笑嗎？”

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