家裡，拿出本子在那勾勾選選。

中小型的門面直接打叉，亂報價的打叉，租期不好談的打叉，這麼一來，就剩下兩三家，林萌決定明天全都去看了。

一覺睡到自然醒，林萌洗漱裝扮好，直接驅車到昨晚定下的那三家看店面，第一家在汽車站附近，位置其實不錯，還是新建的房子，就是這兒的房東要求整棟出租，所以很多人在猶豫，林萌從一樓看到五樓。

“我這房子原來只有三層，想著房子有點舊了，乾脆拆了重新建，去年剛建好，加地下室一共六層，地下室可以開超市，一樓飯店、麵館或者超市都好，二樓網咖，三樓到五樓可以開賓館，絕對賺錢。”房東說的頭頭是道。

林萌笑笑，什麼房子舊了？根本就是覺得三層樓租出去太虧，所以拆了重新建成六層樓，她來看這房子之前，去周邊打聽過，原來這裡兩間三層樓只要四十萬一年，現在整棟要一百五十萬一年，一年房租就把造房子的錢給賺回來了，往後每年躺著數錢就行。

“您說的是挺好，但是這電梯沒有安，是您安還是等著租客安？還有，不論是網咖還是賓館，這消防怎麼說？”林萌最近在網上做了不少功課，可不像以前那麼小白。

房東笑道：“這些都可以談，房租您能接受嗎？”

“租期最長多久？”林萌回身下樓，邊問道。

“可以一次性籤十年，十年後你有優先續租權。”房東咬了咬牙，說道。

林萌沉吟少許，“行，房子要簡裝，電梯也要安上，消防證您幫忙辦理，另外，您得給我六個月裝修期。”

“別的我同意了，但是裝修期六個月太久了，頂多三個月。”房東搖頭。

“樓上如果開賓館，六個月恐怕都不夠，我還覺得時間短了。”林萌據理力爭。

經過你來我往的協商，最終決定給五個月的裝修期，先付五十萬定金。

搞定了這處，已經中午，房東非得請林萌吃午飯，盛情難卻，林萌吃了一頓據說是這邊很地道的飯。

然後林萌直奔第二處，這裡的房子不適合開蛋糕店，林萌暫時不想分心做別的，所以只好放棄。

第三處是在步行街的正中心，位置比老店都好，唯一的劣勢就是房租高，所以這邊已經空了三個多月都沒租出去，林萌見房東一副愛租不租的模樣，倒是不在意房租，但是如果房東太麻煩也不好。

“能籤幾年？”林萌還是決定先問問租期。

“一年一簽，第二年你有優先權。”房東得意的指著房子，“我這房子的位置在步行街裡是最好的，不管開什麼店都絕對賺錢。怎麼樣？你放心好啦，房租我不會亂漲的，別人多少我也多少。”

林萌：信你個鬼。

“籤十年，每年按百分之五增長，行就今天籤合同，不行就算了。”林萌直接說道。

房東瞪大雙眼，“你開什麼玩笑，你去邊上問問，步行街哪有一次籤十年的，我們這都是一年一簽，行你就租，不行就算了，我這麼好的店面根本不愁租。”

林萌挑眉，根本不廢話，直接轉身離開。

“誒，你怎麼說走就走？”房 東追上來。

“我已經說了，籤十年，行就行，不行就算了，有錢哪裡租不到房子。”林萌學著房東的語氣，抬著下巴說道。

房東被她噎的不輕，他其實心裡急死了，之前他一次性租出去五年，當時二十萬一年租出去，結果邊上的人蹭蹭蹭的漲房租，就他因為簽了合同不能漲，去年年底合同一到期，他就直接漲到八十萬一年，租客就搬走了，沒想到連著三個月沒租出去，這房子空一天就虧一天錢，三個月相當於損失了二十萬，他心裡都在滴血。

“林小姐，十年真不行，不然，兩年？”房東想到上次自己腦袋一熱租出去五年，結果人家每年五萬十萬的漲房租，就他一分不能漲，急的他嘴角燎泡，現在真不敢一次性租出去這麼久。

林萌搖頭，這個房東真是看不清形勢，五年前人家都年租的時候偏要長租，現在人家都長租出去，他偏要年租。

“我是個爽快人，如果八年同意我就租了，不同意就算了。”林萌其實不確定自己開蛋糕店多久，主要是想著租房合同籤久一點，轉讓也好轉讓一些。

“可是，但是你轉讓的話得經過我同意。”房東想到上個租客，就滿肚子火。

林萌挑了下眉毛，搖頭，轉身直接走人。

就算這房東同意租給她二十年她都不要，這麼麻煩的房東，房子租過來以後也麻煩，她已經四家店了，多了這家店錦上添花，沒有也無所謂，再說她又不是找不到別的地方開店。

回到老店，小花馬上倒了一杯花茶送到她辦公室。

“謝謝，今天有人來應聘嗎？你在網上的人才網也注意一下，我今天又找了兩個店面，急需各個崗位的員工。”林萌喝了口茶，笑道。

“兩家？那我們不就有四家店了？”小花咋舌，她大概知道一家店的投入得多少錢，昨天那一家店就得十八萬的轉讓費，後續裝修和裝置得五六十萬，另外兩家肯定也不少，那得多少錢？不敢想。

林萌揉了揉胳膊，“你先去忙吧，別的人如果空閒了也一起幫忙在網上找人，招到一個給一百獎金。”

聽到還有獎金，小花歡歡喜喜的下樓，將這個訊息告訴其他幾人。

房子是租下來了，可都還空蕩蕩的在那呢，接下來還有的忙。

林萌在漢城沒什麼熟人，只能在網上找家裝公司，漢城是超一線大城市，大品牌的裝修公司有不少，雖然設計師的費用高一些，不過林萌不缺這點錢，花錢買個放心。

她找了三家老牌的大公司，直接打電話過去，接電話的都是聲音很甜美的姑娘。先告訴他們自己要裝的是店面，而且不止一家，是連鎖店，所以對於設計要求比較高，並且直接表明給三家公司發去了意向，誰的設計稿更出色就要誰家的。

“請問您的預算是多少？”接電話的小姑娘問道。

“這個還真沒有算，如果設計稿我滿意了，貴點也無所謂。”林萌真沒想過這個，左右她的錢花不完，“我在銀河廣場已經有一家老店，以後將成為總店，我想你們直接讓設計師過去看看，有什麼需要改動的，然後別的店面設計的風格儘量靠近總店。”

“沒問題，那您都什麼時候在店裡呢？”客服小姑娘甜甜的問道。

“我現在就在店裡，你們設計師隨時可以過來。”

林萌給三家都打了同樣的電話，等設計師過來看了老店，就帶他們到南門街看那邊的房子，先設計一家，如果滿意，後續的店面都將交給這家裝修公司。

沒有讓她等很久，一個多小時之後，三家公司的設計師