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第310節-成交

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別墅雖然看上去不錯,又大又寬敞還洋氣,但是距離李白上班的第七人民醫院太遠,幾乎在城區的另一個方向,這個城郊結合部的位置有點兒尷尬,不近不遠,走繞城高速和在城區主幹道上堵一會兒耽誤的時間並沒有太大區別,而且開車至少得一個小時,哪裡比得上現在走兩站路就到的輕鬆愜意。

李白選中的是市區內一套347平方的小高層,總共十二層,一梯一戶,剛好在四層,雖然樓層有點兒低,但是小區的樓間距比較大,朝南的主陽臺正對著小花園,採光並不差,整棟樓屬於小區內少數幾棟高階住宅。

戶型不用多說,347平方的建築面積,樓體採用框架式結構,只要不破壞承重部位,隨便怎麼折騰都可以,最難能可貴的是,還是毛坯房,可以直接省掉大筆破拆費用。

房主也是從別人那裡欠款抵債到手的,自己不缺房子住,就一直放著沒動,所以到現在都是毛坯房,如今房主自己也開始生意不順,接連賠了好幾筆買賣,有些撐不下去,不得不拿出不動產換取流動資金。

但是銀行抵押貸款,估值絕對是屠龍刀腰斬,五折良心,四折常見,狠點兒的甚至三折估價,對於房主來說,肯定是遠遠不夠的。

大房子雖然好,但是掛牌變現週期要遠遠長於那些更便宜的小戶型,如今有江慧雪牽線,喜出望外的房主急於套現,直接開了2000萬的賣價,每平方5.76萬,比起小區均價7萬的成交價,相當於打了八二折。

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